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【台灣醒報記者陳思翰台北報導】「市場目前資金充足，投資人不斷追逐房產，沒魚蝦也好的情況下，房價暫時難走回頭路。」戴德梁行總經理顏炳立今天表示，下半年房價還會持續走高，因目前釋出房地產太少，投資人追逐力量大，房價將再創新高。淡江大學產經系教授莊孟翰則回應表示，未來房產投資並沒有那麼樂觀，仍可能處在高風險狀態。

戴德梁行今天舉行2011年第二季房地產交易說明記者會，房地產評估員薛惠珍和楊長達表示，有別於上一季受奢侈稅影響，本季零售店面商場的成交量大幅增加2.5倍，但土地交易量卻大幅減少，主因在於政府釋出土地過少，特別是，此次新竹以北甚至完全沒有土地釋出，是近年來從未有過的。

對於未來房價走勢，顏炳立表示，由於目前市場上可供購買房產較少，但資金卻非常多，造成許多投資人在購買時，願意增加原本預算的10%到15%，導致「沒魚蝦也好」的情況發生。

他說，台灣目前處於多頭的漲勢，投資客看以往價格都是低價，台北市的辦公室、豪宅和店面，在投資客積極態度下被逼漲，因此下半年台灣房價行情仍持續看漲。

淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰則表示，下半年在房產投資上並不樂觀，投資人行情看漲原因在於，投資客期望台灣在開放陸客自由行後，期望為台灣帶來利多。但他表示，目前台灣不能過度依賴中國大陸，自由行是否能達到預期效益仍是未定數，投資人必須承擔這樣的高風險。

他說，在台灣社會成M型情況下，富裕族群同意對投資房產保持樂觀，但一般市民仍對飆高房價無法接受。臺北市雖朝國際化邁進，但房價超越國際盤的程度是值得關注的重點，政府應有更好的管制措施，改善目前市場的房價。

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