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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

順天（5525）建設首度跨足商用不動產的代表作、位於台中7期新市政中心的「順天經貿廣場」，預訂本月9日落成啟用；今年創業滿25週年的順天建設，已將企業總部遷入「順天經貿廣場」，由於目前招商率已突��8成，可為順天帶進長期且穩定的業外收益，對順天而言，可說是「雙喜臨門」。

順天建設表示，「順天經貿廣場」位於台中市文心路與市政北五路口，是一棟規劃地上23層、地下5層的頂級商辦大樓，基地與台中新市政府僅一牆之隔、緊鄰永久綠地棟距、台中市警局，是台中7期的A級商辦。

順天結合藝術美食，規劃「THE 201 ART」順天建築．文化．藝術中心及「SWEETEN PLAZA美食廣場」，全力打造台中第一座跨領域商業藝文大樓。

由於「順天經貿廣場」地點佳，吸引許多知名企業搶先租賃，包括統一證券、坤悅建設等，目前辦公室每坪租金行情約在1,000至1,200元間；1樓黃金店面，每坪租金超過2,500至2,800元。

包括法式餐廳「樂沐」、頂級燒烤名店「老乾杯」、義大利餐廳「小鍋牛」、美式牛排餐廳「奧美客」、懷石素食餐廳「鈺膳閣」、「屈臣氏」藥妝店等已陸續進駐展店，成為7期指標性餐飲大樓。

法人表示，耗資10億元打造的「順天經貿廣場」，由於土地是學產地，只能出租不得出售，該商辦大樓可租用面積約1萬坪，明年一旦滿租，預估每年可為順天帶進EPS約0.35元的業外收益，成為順天的「金雞母」。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!