居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通過，以回應社會大眾的高度期待。
平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。
本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/實價登錄闖關-增設2但書-213000974.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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