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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

總統大選馬英九順利連任，讓房市吃下定心丸，大選出爐後當周的假日，不少房地產新案的接待中心，人潮明顯回籠，現場銷售人員也更具有信心，有些建商看好「慶祝行情」，決定「加碼」第1季推案。住展雜誌預期，春節檔期可望開紅盤，並上修第1季推案量到3,000億元。

住展雜誌研發長倪子仁表示，預售屋是房市的先期指標，看好選後房市，大台北都會區的建商認為，房市利空已出盡，房市回歸基本面，市況回溫，選後各工地的來人也漸漸回升，因此最近紛紛卯足力推案。

倪子仁認為，選後不確定因素消失、加上329檔即將來臨，全台3大都會區預計將有爆炸性的推案規模，顯示建商看好後市。

在開價方面，日前興富發喊出率先降價的訊息；但住展雜誌調查，選後有不少新案將挑戰新高價。

台北市信義計劃區「皇翔F4」，原本去年就打算正式公開銷售，然碰到歐債風暴及打房不斷，一直未正式公開，市場傳聞每坪開到300萬元、也有人說350萬元。如今大選底定，「皇翔F4」的開價可望成為豪宅指標。

信義區忠孝東路五段的「忠孝101」，規劃主力坪數13至21坪，以低總價為訴求，開出每坪200萬元的區域天價。

號稱北市內湖最高摩天住宅的長虹建設「長虹天璽」，已開始進場潛銷。倪子仁指出，「長虹天璽」平均每坪開出135萬元的內湖新天價，高樓層甚��達到160萬元。

南港也有值得觀察的指標案，立樺建設的「立樺忠孝無極」開出每坪120萬元的新高，是南港經貿段外，再開出每坪破百萬大關的指標案。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!