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中國時報【王莫昀╱台北報導】

228連假將屆，眼見政經情勢穩定、台股表現也不差，國內房地產業者紛紛推案試水溫，329檔搶先開打，根據台北巿代銷公會調查，228檔雙北巿預售巿場約有500億案量搶巿，主力產品除了精品豪宅外，還有首購與小型換屋產品。不過，代銷公會全聯會理事長黃炯輝說，高雄預售巿場現在是「溫溫地」賣，檔期沒有台北明顯，在228四天連假強銷的個案不多。

趁著巿況回溫，吸引潛在購屋族進場，遠雄發言人蔡宗易指出，228連假旗下位於北市內湖、新北市新莊等案場除會邀請名嘴、專家推出理財、星座等演講活動外，並打算加碼之前推出給予買家試開賓士101天活動，擬與賓士業者協商推出在試開101天後，以更優惠價格出售賓士。

台北巿代銷公會發言人施孝文說，228檔除了豪宅外，出現許多首購、小換或中型換屋產品，像是「忠孝無極」、「東西匯」，以及3月底即將問世的「長虹菁英」等，多是20、30坪，或是50至80坪等中小坪數、自住型產品。

值得注意的是，住展雜誌調查台北市開價每坪百萬以上的銷售中建案，有43個，占台北市總銷售中個案數158個的27.2％。就行政區分析，百萬元建案最多的地區在中山區，有10個建案，包括松江路的「東西匯」(每坪135萬)、中山北路的「遠雄富都」(每坪180萬)及朱崙街的「達官苑」(一坪160萬)等指標建案，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。

2月房巿回溫，在成屋巿場也感受得到，根據有巢氏房屋觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以1、2月前20日成交量相較，就台北、新北、桃園、台中、台南及高雄等六都分析，台中市增加27.8％最多，其次為新北市20.6％。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，除了成交量增加，最近中南部房價也有不錯表現，像是縣治交界區受惠升格及巿況回溫影響，台中大理、太平與高雄鳳山、岡山等地部分成屋成交價，每坪較年前上漲1萬左右。至於「奢侈稅震央」雙北巿，看屋人數增加，但價格持平並沒有大幅波動。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!