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工商時報【記者于國欽╱台北報導】

內政部昨（29）日發布去年第4季住宅需求動向調查報告，這份報告顯示台灣地區房價所得比升至9.3倍，創有調查以來的最高，而台北市房價所得比雖未再刷新紀錄，但仍高達15.3倍，顯示國人購屋壓力愈趨沉重。

內政部營建署委託國土規劃及不動產資訊中心於去年12月進行此項調查，總計回收的問卷有2,604份，訪查的對象包括「新購屋者」及「欲購屋者」對房市的看法。

主持這項調查工作的政大教授張金鶚表示，在房價無明顯下降的情況下，全國平均房價所得比續升至9.3倍（年所得的9.3倍），貸款負擔率33.8％，其中以台北市購屋的負擔最重，房價所得比高達15.3倍，貸款負擔率也高達47.8％。

張金鶚表示，隨著全球景氣的不確定性升高，民眾對未來房市景氣看法分歧，調查顯示「新購屋者」中有36％認為未來一年房價會上漲，但已較上季減少15個百分點，而看跌者的比例也高達31％，據此所算出來的房價趨勢分數為103.2，較上季121.4分明顯下跌。

張金鶚表示，去年奢侈稅對房市的短期投資雖有發生效果，但仍有加強空間，因為從訪查「欲購屋者」中依舊可以發現基於投資考量而擬購屋者仍高達21.2％，比上季提升3.3個百分點，其中台北市20.6％較上季增1.5個百分點、桃竹縣市更高達30.8％，較上季增15.2個百分點。

他進一步表示，目前看來，市場仍有些混沌，在這個情況下，一、兩季內房價要下跌並不容易，必須等政府的政策塵埃落定後，投資哄抬的情況才會愈來愈少，房價才會慢慢往下走，估計要等到明年房價才會逐漸回到正常的價位。

張金鶚說，不少人擔心打房會傷害經濟，但事實剛好相反，不打房會讓游資持續進入房地產推升泡沫經濟，一旦打房就可以讓資源做更有效的運用，因此打房不但不會傷害經濟，反而可以救經濟。

本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/全台房價所得比-飆上9-3倍-213000894.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!