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買賣士林官邸22宅 與拆遷戶資金往來

【綜合報導】在政府嚴打炒房之際，《壹週刊》昨報導身家逾百億元的英業達集團會長葉國一，被檢舉用人頭低價購置士林官邸重劃區拆遷戶的專案住宅十五戶，可賺數億元差價，但葉昨喊冤，指他是合法買入二十二戶，報導中「那位葉先生不是我！」但士林地檢署查出，購屋的拆遷戶與葉家有資金往來，是否為人頭仍調查中，已將葉列詐欺案關係人。

葉國一昨澄清說：「若那十五戶有任何一塊錢從我的帳戶出去，我願意多出一倍的錢做慈善公益。」

以每坪20萬買回

士林官邸重劃區位於士林官邸北側與泰北高中間，因鄰近總統蔣中正���邸被禁建多年，直到二○○○年官邸遷移才解除管制。二○○五年北市府辦理區段徵收，對地上拆遷戶提出專案住宅配售方案，只要是同年拆遷公告前兩月就已居住在此地的居民就可獲得配售重劃區旁的一處國宅，每坪僅十七到二十萬元，且購入後即可轉售。

《壹週刊》報導指出，葉國一在二○○○年買下士林官邸附近兩千多坪土地，連同買下該地住戶的四十多戶房屋，共花八億多元，之後遇前述政府徵收重劃，葉分回六百多坪地。後來政府拆遷，每戶可申請一戶國宅配售，葉有四十幾戶的權利，但因沒有自住，按規定不得配售，就用當初買進每坪六萬元的價格全數賣出。但後來又以每坪二十餘萬元買回其中二十二戶。

列詐欺案關係人

檢方昨表示，前年三月該專案住宅開始配售，八月檢調就收到檢舉指出，拆遷戶取得專案住宅配售資格的過程有弊端。士林地檢署指揮台北市調處清查發現，其中二十多名拆遷戶向北市府買專案住宅的資金來源，與葉國一、葉妻王富代及兩名兒子葉力銓、葉力誠負責的「銓誠投資公司」有關。為釐清是否是人頭戶假交易，暫將葉國一列為詐欺案關係人。

葉國一昨表示，因他想把士林的地拿來蓋祖厝，那二十二戶可以出租，估計每月有六十六萬元收入，做為祖厝維護費。但他強調，二十二配售戶是取得產權後轉賣給他，並非人頭戶。

價差高達6億元

信義房屋士林官邸店副店長吳建政說，配售戶的權狀都約五十多坪，目前行情每坪約八十萬。以此推算，葉國一的取得成本約兩億兩千萬元，市值則達八億八千萬元，價差逾六億元。

此外，士林重劃區因曾是前總統官邸所在，有「龍穴」之說，該區豪宅「士林官邸G21」曾開出每坪三百萬元天價。北市地政處昨表示，當初查估區段徵收拆遷戶資格時，看不出有違法。

葉國一 小檔案

◎年齡：70歲

◎家庭：已婚，育有2子

◎現職：英業達集團會長，身家逾百億元

◎學歷：韓國清州大學名譽經營管理學博士、士林高商畢

◎經歷：

˙1975年：與三愛電子同事共創英業達集團

˙2003年：成立皇基，大舉投入蝴蝶蘭切花市場

˙2008年：正式將董座交棒李詩欽，並以16.7億元買下國揚高雄土地

˙2009年：買下大台北華城土地及高雄亞太財經廣場

˙2010年：轉戰建築業，與國揚侯西峰聯手在高雄推建案

資料來源：《蘋果》資料室

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