經營之神王永慶四房兒子羅文源名下房產遭法拍！台北地方法院公告將於十一月廿五日，第一次拍賣羅文源名下位處台北市林森北路八十五巷六十號一、二樓透天厝，底價五千七百萬元，換算每坪土地價格為一百卅九．六萬元。房地產業者認為，該法拍案巷道狹窄，周邊使用較複雜，多少影響價格，每坪土地巿價約在一百五十萬至一百八十萬左右。
羅文源昨日被問及房子被拍賣問題，十分無奈的證實確有其事。他說，這棟房子就是王永慶在民國四十九年買來送給他的。
目前還在與王永慶二、三房打認祖歸宗官司的羅文源說，「我非常在意這間房子，它所象徵的意義非凡，具有紀念性，若南亞真的把它拍賣掉，即使需要更高的價格，我都願意買回來！」
台灣房屋指出，這筆不動產一樓租給卡拉ＯＫ，二樓租給蘇姓及楊姓民眾，由於是出租給第三人使用，屬不點交物件。
根據謄本顯示，這棟林森北路透天厝，土地四十．八三坪，使用分區為住三，容積率二二五％，建物一、二樓共五十六．三三坪。換算建坪每坪約一○一萬元，若建物不計價，拆算土地坪每坪達一百三十九．六萬。
值得注意的是，他項權利共二筆，對象均為南亞塑膠，一筆為八十九年九月一千三百萬元，另一筆九十年三月一千萬元。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，一般他項權利登記的債權人以銀行居多，該筆不動產他項權利是法人南亞塑膠，應是羅文源和南亞塑膠有生意往來，作為抵押品之用所致，該物件會遭查封，是南亞塑膠聲請查封的，而法院是在今年九月二日查封。
邱太煊表示，目前台北市最夯產品為收益型的店面或辦公室，其次是市區透天厝。該區屬於南京東路條通商圈範圍內，周邊老舊公寓行情每坪三十八至四十二萬之間，另外，該建物興建於民國四十九年，屋齡五十一年，旁邊建物七樓居多，屋齡也逾三十年以上，有機會都更，雖屬不點交物件，仍有機會拍出。
不過，邱太煊指出，其一樓出租，為無期限租約，若無公證，是可循法律程序排除，但若是有公證，問題會較為複雜。
北巿林森北路位處鬧區，近年來土地價格直線攀升，但全球資產專案經理王維宏指出，這路段附近住三土地，行情約在二百萬元，但該法拍案，巷道較狹窄，周邊使用較複雜，多少會影響價格，土地每坪巿價約在一百五十萬至一百八十萬元。
本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/經營之神四房兒子羅文源-房產遭法拍-213000414.html;_ylt=A7exU2WabKxOLzIAbh.3BdF_;_ylu=X3oDMTNqcjBnZmM2BGNjb2RlA2N0LmMEcGtnAzllYmYxZmNhLWI0NWYtM2I4MC04NjVlLTM2MDQzODU3NDM3OQRwb3MDMwRzZWMDbW9zdF9wb3B1bGFyBHZlcgM3ZDUxMmFiYS0wMWVhLTExZTEtOGI1MC03OGU3ZDE2Mjk4OGE-;_ylg=X3oDMTFwYXJkZWp0BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2kwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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