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〔自由時報記者王定傳／新北報導〕林姓男子以月租7萬元在新北市板橋區承租一棟3層樓房屋，因皮鞋生意不如預期，林自稱是房東，將1樓及騎樓以1個月12萬元轉租給何姓女子賣小吃，何女得知後氣炸提告；板橋地院昨依詐欺取財罪判林5月徒刑，得易科罰金15萬，可上訴。

發生糾紛的房屋位於南雅夜市內，67歲的林某昨受訪時不斷喊冤，指稱承租此房已3、40年，才得到優惠租金7萬元，後來僅照當地市價轉租，南雅夜市內一個小攤位就要3萬，1樓店面也有人開到13萬，自己絕無詐欺犯意，將提出上訴；記者昨無法聯繫上何女，該店面已改為簡餐店，員工均表示不知情。

據查，林某與原房東租約從98年9月5日起至今年9月4日止，卻自98年11月間對外招租。判決書指出，20多歲的何女與其母前來看屋，林某佯稱房東，以每月12萬元出租，雙方租賃期限至今年12月31日止，明顯超過林與原房東的租約，何女簽約交付24萬元押金，並投入214萬1400元裝潢店面，去年3月10日，原房東發現後，寄發存證信函給何女，本案才爆發。

何女說，雙方簽約時，林某表示自己是所有權人，但她要求到法院公證，林卻不敢；何母則說，她花錢租屋給女兒做生意，「如果知道該屋不是林某所有，就不會承租，因為裝潢花200多萬元，將來大房東不同意轉租，那怎麼辦？」

法官指出，林某與原房東的契約中已明定不得對外轉租，還經過法院公證，後來原房東得知此事，也提告獲勝訴，顯見林確實違法轉租，更未對何女說明是二房東及不得轉租此事，明顯有詐欺意圖，故做出上述判決。

何女已對林某提出200多萬元民事求償，這部分仍在審理；林某昨天說，該房根本未回復原狀，何女家人去年12月間又換了招牌繼續做生意，自認無須再賠裝潢費用。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!