龍年房市，行庫保持審慎樂觀，預估今年整體房貸餘額將維持持平態勢，內部預算多是穩健因應，維持0％至5％以內的小幅成長幅度。
行庫主管指出，整體來看，部分投資客逐步退場，但自住客的部分會增加，預計自住買方的成交量將比去年成長約5％，因此即使出現新增餘額小於還款，造成房貸餘額小幅下滑，對銀行來說，「質」方面的提升對經營更為有利。
華南銀行主管指出，近期取得全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」的續辦資格，主要針對公教人員，利率依中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.265個百分點機動計息，現在是年息1.64％，預計今年公教人員的房貸可續增200億元，因此預估華銀整體房貸餘額仍將維持穩健成長。
原先華銀標得築巢優利貸期限至去年底，但因主辦單位並未公開重新招標，而是依照原先條件續延長1年，也讓針對公教人員的房貸並未因此拉高利率，依舊維持1.64％的超低市場利率水準。
行庫主管說，以現在各銀行資本成本至少0.6％、作業成本0.4％，加上放款覆蓋率1％，房貸利率都已經拉高至2％以上，即使今年房貸餘額下滑，加上銀行內部都有壓力測試，只要房價不要快速崩跌超過3成，銀行只是少賺一點而已，不會帶來衝擊。
行庫主管說，今年銀行觀察房市的3大重點，1是房貸逾放是否提高，若提高的話，將讓銀行直接受衝擊，這是最關鍵問題。2是房價是否出現鬆動，只要房價平穩，今年房貸市場仍是主打自住房貸客戶。3是營建業是否出現還款不正常，若有任何營建公司開始還款不正常，就是一大警訊。
行庫主管說，過去國內營建業多以完工百分比來認列營收獲利，雖然去年上路的奢侈稅讓建案銷售稍微變慢，但不影響去年營建業獲利，今年預計營建業的獲利水準仍將平穩，需繼續觀察2013年實施新的會計準則「IFRS」後，營建業的營收要改為全部完工法來認列獲利，與銷售情形亦息息相關。
本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/瞄準自住客-龍年房貸穩步增-213000629.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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