台北市信義計畫區世貿二館地上權50年投資案招商說明會，將開出250億元權利金底價的條件，首開國際標；惟保險公司卡在「保險法」條文，被限制不得採「共同投標」模式投標，影響保險公司的投標意願。
未來金管會從寬或從嚴解釋，將攸關保險公司如何取得世貿二館的競標「門票」，更攸關未來1,000多億元台北市、新北市和財政部國產局多筆地上權投資案的成敗。
台北市信義計畫區地標建築世貿二館，即將在3月31日屆滿委外經營的承租合約，台北市政府將拆除並著手開發計畫，預計4月30日截標，7月底決標。但業界反應普遍認為，250億元的權利金門檻偏高；且保險公司卡在保險法規定不得「共同投標」的門檻，更攸關保險公司如何出手的關鍵。
台北市政府財政局局長邱大展表示，許多保險公司都表達興趣，並希望能夠以「共同投標」的方式參與投標，並和合作廠商負連帶責任。但保險法規定，保險公司不可作保，因此金管會並不同意保險公司參與投標。
邱大局表示，財政局認為，保險公司以「共同投標」方式參加，是「簽約主體」、而非「保人」；但財政局年初去函金管會希望能放寬限制後，金管會回函仍從嚴解釋。
邱大局表示，但「單獨投標」、「合作聯盟」，這兩種投標方式，保險公司是可以參與投資的。
因為，保險公司若採「共同投標」投標，根據「保險法」第143條規定（保險業不得向外借款、為保證人或以其財產提供為他人債務之擔保），保險公司不能負連帶履行契約的責任。
因此，2012年1月6日金管會回函給財政局的解釋函指出，「有違反保險法第143條保險公司不得為保證人規定之虞」，認為保險公司不宜違反保險法，採「共同投標」參與競標世貿二館。
財政局指出，雖然工程會依政府採購法來解釋指出，保險公司參與「共同投標」，是負連帶債務、非連帶保證。但是，金管會解釋，還是堅持這叫作負連帶保證。
至於，「合作聯盟」模式雖然保險公司可以參與，就像是TAIPEI 101大樓即是由10餘家金控和保險公司、建設公司共同合資，並以特許公司台北國際金融大樓公司，參與投標，可是，財政局官員透露目前多家保險公司都表達並不喜歡採「合作聯盟」。
這是因為，法令規定，保險公司參與「合作聯盟」的合資股東，最多持股比例上限只有25％；而且，不得兼任董事和監察人。因此對保險公司來說，將淪為「出錢、但沒權」的角色。
至於保險公司採「單獨投標」，則為法令許可；但投資金額估計至少要拿出400億元以上，投資風險又集中。
邱大局指出，目前市府期待新內閣能考量保險業手握1.3兆元閒置游資，放寬解釋，讓保險公司的游資可在「共同投標」的合資模式下，有大型的地上權投資案可投資。
本文來自: http://tw.news.yahoo.com/世貿二館-招商-保險公司吃不到-213000404.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
留言列表
