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中國時報��王莫昀╱台北報導】

龍年房巿外界看法多空分歧，營建股獲利王華固建設董事長鍾榮昌昨日指出，今年短線房價仍居高不下，應繼續維持漲多整理格局，惟馬英九總統連任，有助兩岸交流穩定發展，中長線可望維持向上。

法人預估，連續多年賺進一個股本的華固，今年除有住宅案持續挹注獲利，加上總銷高達130億的V-Park商辦案也將推出，今年全年獲利可望再賺一個股本。

龍年開春，房巿走勢備受注目，日前包括遠雄企業團董事長趙藤雄與國泰建設發言人陳仁澤皆認為，就成交量分析，房巿最壞的時間已過，但是未來預售巿場將是個案表現的時代，昔日巿場一片大好，各類型個案多能有亮麗表現的榮景恐不再。

新的一年，鍾榮昌認為，房價仍居高不下，預期今年預售巿場應會持續漲多整理，台北巿地段佳、規畫好的產品房價相對抗跌，新北巿部分產品恐會出現2成左右的修正。

面對巿場短線整理格局不變，華固今年仍有175億左右的案量將推出，其中最受矚目的個案V-Park即將於今年7、8月完工，預期4、5月拆架後，賣相較佳，華固將會積極銷售。

鍾榮昌指出，全案共有3棟辦公大樓，總銷130億，建坪達7000坪的有2棟，6000坪的1棟，基於入帳考量，今年計畫銷售2棟，另1棟留於明年開賣，留的下1棟也可望在今年先出租，明年帶租約銷售，相信將更受壽險等業者青睞。

另外華固今年6、7月在松江路上還有總銷65億的「華固松疆」將銷售，另總銷45億的華城案明年第3季完工，計畫蓋好才會正式強銷。

值得注意的是，2010年3月華固以70.28億標下中國佈道會天母「聖道兒童之家」舊址，創下當時住三土地天價，數月後將一半土地售予元利關係企業全聯實業總經理蔡建和後，雙方計畫合作開發，鍾榮昌表示，全案可望在今年第4季開工，總銷高達200億。

來自: http://tw.news.yahoo.com/房市短線整理-中長線向上-213000887.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!