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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕房仲調查，台北市價格最貴的靜巷住宅在復興南路一段（市民大道、大安路一段區間）附近的住家巷弄，今年突破每坪90萬元大關，也是台北市靜巷住宅中價格漲幅最快的巷弄。

根據HouseFun雜誌對台北市靜巷做優質排行，排出前七大的靜巷區段，分別是：復興南路一段一帶、信義路二段一帶、中山北路二、三段一帶、和平東路二段一帶、和平東路一段一帶、忠孝東路四段一帶、復興北路一帶。

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，復興南路一段附近的住家巷弄最為搶手，今年每坪行情突破90萬元大關，相較於2009年，短短3年之間每坪彈跳多出33.3萬，漲幅高達57.9%，台北市均價每坪僅54.9萬。

李建興分析，整個復興南路交通網密集，有明星學區，民生便利性高，周邊都是一級商圈，巷弄很有鬧中取靜的優勢，區域內素有名人街之稱的「瑞安街」，即為不少藝人隱身住所，包括蔡依林、吳宗憲、蕭亞軒等都是該地的知名住戶。

大安區內另一靜巷好宅，以信義路二段周邊（永康街、青田街、麗水街及金華街）著稱，目前房價每坪86.8萬元，相較於3年前的61.2萬元，3年之間漲幅也有41.8%，僅次於復興南路一段。

此區生活圈距離大安森林公園步行10分鐘內可及，又有超搶手明星學區推升行情，集捷運、明星學校及公園綠地三大優勢，為口袋麥克麥克購屋人之指名首選。

中山北路二、三段巷弄區域行情與台北市均價54.9萬差距甚近，但漲幅竟有39.8%，後勢強勁，值得關注。

還有隱身在忠孝東路四段的巷弄好宅（216巷、延吉街），東區商圈名氣響、買氣旺，終年人氣不墜，向來為時尚流行指標之地，也是許多名人最愛住的區段，以今年每坪均價76.7萬，3年漲幅也有32.5％，增值效益驚人。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!